ঘর কেনার স্বপ্নে নতুন উদ্দীপনা: হ্রাস পেল মর্টগেজ রেট, বাড়ছে ঋণ আবেদন

গত এক বছরে সবচেয়ে বড় হ্রাস দেখালো মর্টগেজ রেট, যা বাড়তি উদ্দীপনা সৃষ্টি করেছে ঘর কেনার বাজারে। কম সুদের হারকে হাতছাড়া না করতে গিয়ে সম্ভাব্য ক্রেতারা দ্রুত ঋণের জন্য আবেদন করছেন।

মর্টগেজ ব্যাঙ্কার্স অ্যাসোসিয়েশনের তথ্য অনুযায়ী, বাড়ি কেনার জন্য আবেদন আগের সপ্তাহের তুলনায় ৭% বৃদ্ধি পেয়েছে এবং গত বছরের একই সময়ের তুলনায় ২৩% বেশি। বিশেষজ্ঞরা বলছেন, কম রেটের কারণে এই সময়ে ঋণের চাহিদা গত চার বছরের মধ্যে সর্বোচ্চ পর্যায়ে পৌঁছেছে।

মর্টগেজের হার দুই সপ্তাহ ধরে অব্যাহতভাবে কমেছে, যা চাকরির বাজারের দুর্বলতার কারণে ট্রেজারি ইন্ডেক্সের হ্রাসের সঙ্গে সম্পর্কিত। অনেক ক্রেতা এখন Adjustable-Rate Mortgages (ARM) দিকে ঝুঁকছেন, কারণ এদের প্রাথমিক হার ৩০ বছরের ফিক্সড মর্টগেজের তুলনায় কম।

ফেডারেল রিজার্ভ সেপ্টেম্বর ১৭-এ তার ছোটমেয়াদি সুদের হার নিয়ে বৈঠক করবে এবং প্রত্যাশা করা হচ্ছে, কিছু হ্রাস আসতে পারে। যদিও সরাসরি মর্টগেজ রেটে প্রভাব পড়ে না, তবে ধারাবাহিকভাবে কম সুদের হার দীর্ঘমেয়াদে ক্রেতাদের জন্য সুবিধাজনক হতে পারে।

বর্তমান মর্টগেজ রেট:

• ৩০ বছর ফিক্সড: গড় ৬.৩৫% (গত সপ্তাহে ৬.৫০%, গত বছর ৬.২০%)

• ১৫ বছর ফিক্সড: গড় ৫.৫০% (গত সপ্তাহে ৫.৬০%, গত বছর ৫.২৭%)

নিম্ন মর্টগেজ রেট নতুন ক্রেতাদের জন্য বাজারে সুযোগ বাড়াচ্ছে, যা ঘর বিক্রির ধীরগতি বাড়াতে সহায়ক হতে পারে।