যুক্তরাষ্ট্রের কিছু প্রদেশের বাড়ির মালিকরা নতুন SALT (State and Local Tax) সীমা বৃদ্ধির ফলে বার্ষিক ট্যাক্স বিল থেকে উল্লেখযোগ্য সাশ্রয় করতে পারছেন। বিশেষ করে নিউইয়র্কে, যারা এই নতুন নিয়মের আওতায় পড়ছেন, তাদের জন্য সম্ভাব্য সাশ্রয় বছরে প্রায় ৭,০৯২ ডলার পর্যন্ত হতে পারে, যা অন্য কোনো প্রদেশের তুলনায় সর্বোচ্চ।
এই সীমা বৃদ্ধি দেশজুড়ে সব বাড়ির মালিকদের সমানভাবে প্রভাবিত করবে না। উদাহরণস্বরূপ, ম্যাসাচুসেটসে প্রায় সব বাড়ির মালিক এই সুবিধা নিতে পারেন, যেখানে টেনেসিতে কেবল সামান্য অংশের বাড়ির মালিকদেরই লাভ হতে পারে। নতুন SALT সীমা বৃদ্ধির আওতায় বাড়ির মালিকরা ফেডারেল ট্যাক্সের জন্য তাদের স্থানীয় ও রাজ্য আয় কর, সম্পত্তি কর এবং বিক্রয় কর থেকে সর্বোচ্চ ৪০,০০০ ডলার পর্যন্ত কর ছাড় নিতে পারবেন।
নিউইয়র্কের পরেই ক্যালিফোর্নিয়ার বাড়ির মালিকরা SALT সীমা বৃদ্ধির ফলে বছরে প্রায় ৩,৯৯৫ ডলার সাশ্রয় করতে পারেন। তারপরে রয়েছে নিউ জার্সি (৩,৮৯৭ ডলার), ম্যাসাচুসেটস (৩,৮৩৫ ডলার) এবং কনেক্টিকাট (৩,১৩৩ ডলার)।
বিশেষজ্ঞরা বলছেন, যদিও সাশ্রয় উল্লেখযোগ্য, অধিকাংশ প্রদেশে বাড়ির দাম বাড়াতে SALT সীমা বৃদ্ধির সম্ভাবনা কম। তবে যেসব অঞ্চলে অধিকাংশ বাড়ির মালিক এই পরিবর্তনের আওতায় পড়ছেন, সেখানকার বাজারে বাড়ির দাম কিছুটা প্রভাবিত হতে পারে। উদাহরণস্বরূপ, ইলিনয় প্রদেশের বাড়ির মালিকরা নতুন SALT সীমাকে বাড়ি কেনার বাজেট বাড়ানোর সুযোগ হিসেবে দেখতে পারেন।
দক্ষিণ ডাকোটার বাড়ির মালিকরা এই নতুন সীমা থেকে বছরে সর্বনিম্ন ১,০৩৩ ডলার সাশ্রয় করতে পারেন। আলাস্কার জন্য দ্বিতীয় সর্বনিম্ন সাশ্রয় ১,০৫২ ডলার, নেভাদা ১,০৯০ ডলার, টেনেসি ১,০৯৭ ডলার এবং নিউ হ্যাম্পশায়ার ১,১০১ ডলার। এই প্রদেশগুলিতে রাজ্য আয়কর না থাকায় SALT সীমা বৃদ্ধির প্রভাব কম।
ম্যাসাচুসেটসে প্রায় ৮৫.৫% বাড়ির মালিক এই নতুন নিয়ম থেকে লাভবান হতে পারেন, যা সর্বোচ্চ। নিউ জার্সি (৮৪.২%), ওরেগন (৭৯.৮%), নিউইয়র্ক (৭৫.৮%) এবং ক্যালিফোর্নিয়া (৭৪.৩%) পরের অবস্থান। এই প্রদেশগুলোতে বাড়ির দাম সাধারণত উচ্চ।
উচ্চ মূল্যের বাড়ির প্রদেশগুলোর সবগুলোই নতুন নিয়ম থেকে সমানভাবে উপকৃত হবে না। উদাহরণস্বরূপ, ওয়াশিংটনে মাত্র ৯.৬% বাড়ির মালিক সুবিধা পেতে পারেন, কারণ সেখানে রাজ্য আয়কর নেই এবং সম্পত্তি কর হারও তুলনামূলকভাবে কম (০.৮৪%)। একইভাবে, কলোরাডোতে ১৫.৩% বাড়ির মালিক এই নতুন নিয়ম থেকে লাভবান হবেন।
সর্বাধিক সুবিধাভোগী নগর হিসেবে নাসাউ কাউন্টির বাড়ির মালিকদের সম্ভাব্য সাশ্রয় বছরে প্রায় ৭,২০০ ডলার। সান ফ্রান্সিসকো, সান জোসে, নিউইয়র্ক এবং ওকল্যান্ড শহরের বাড়ির মালিকরাও উল্লেখযোগ্য সাশ্রয় করতে পারেন। অপরদিকে, টেনেসি, নেভাদা এবং আলাস্কার বেশিরভাগ নগরীর বাড়ির মালিকদের লাভ সীমিত।
নতুন SALT সীমা বৃদ্ধির সুবিধা রাজ্য ও স্থানীয় কর, বাড়ির মূল্য এবং আয়ের ওপর নির্ভর করছে। উচ্চমূল্যের বাড়ি এবং উচ্চ করের প্রদেশে অধিকাংশ বাড়ির মালিক পুরনো ১০,০০০ ডলারের সীমার চেয়ে বেশি কর ছাড় নিতে পারবেন। কম করের প্রদেশ বা যেখানে আয়কর নেই, সেখানে প্রভাব কম।
সারসংক্ষেপে, নতুন SALT সীমা বাড়ির মালিকদের জন্য বড় সাশ্রয় নিয়ে আসছে, বিশেষ করে নিউইয়র্ক, ক্যালিফোর্নিয়া ও ম্যাসাচুসেটসের মতো প্রদেশে। তবে সুবিধা প্রদেশভেদে ভিন্ন এবং সব বাড়ির মালিক একে সমানভাবে উপভোগ করতে পারবেন না।
